La rivoluzione del mondo Immobiliare la facciamo noi!

Il 10 novembre scorso il Consiglio dei Ministri ha approvato il Decreto Legislativo sulle Commissioni Censuarie per la riforma del Catasto.
Una rivoluzione che porterà alla revisione di circa 66 milioni di immobili. A determinare il valore catastale di un immobile sarà la superficie, e non più il numero di vani, e la zona d’ubicazione e lo stato di conservazione.

AIM ha sempre nuovi servizi e soluzioni per soddisfare banche, finanziarie, reti di mediatori nella fase di valutazione mutuo ipotecario o leasing ma anche società di informazioni commerciali che vogliono arricchire i rapporti informativi o offrire alla propria clientela direttamente dal portale web.

Il servizio on-line di Valutazione Immobiliare è uno strumento innovativo che consente di avere immediatamente una valutazione economico-commerciale dell’immobile di interesse e per verificare le proprietà immobiliari di un soggetto con un’automatica valorizzazione commerciale del patrimonio.

Vuoi provare il servizio …scrivici a info@aimconsulting.it. Ti aspettiamo!

Il portale E-Commerce delle Informazioni Commerciali

Sei una società di Informazioni Commerciali o di recupero crediti e vuoi distribuire e rivendere in internet i tuoi servizi e quelli di altri? Desideri creare una rete di distributori con il tuo brand?
Da questo mese è possibile attivare il tuo negozio dei servizi di informazioni in modalità cloud in pochi giorni.
Il portale viene attivato sui nostri server con il tuo brand, puoi decidere a quali fornitori accedere, previo contratto di rivendita con loro, oppure mettere a disposizione i tuoi servizi con form personalizzate.

Con un canone mensile di utilizzo puoi usufruire della piattaforma Workarea completa delle funzioni ecommerce e back-end.

Se vuoi conoscere nel dettaglio la nostra proposta compila la form qui al lato

Seguici su LinkedIN per essere aggiornato sulle novità che realizziamo sulla piattaforma, vedrai sempre nuove banche dati interfacciate, nuovi servizi e report per valutare l’affidabilità dei clienti e dei fornitori.

Il modulo ADTI si apre alla Conservatoria

Organizzare le ispezioni sull’intero territorio nazionale ed archiviare le informazioni in modo strutturato pronte per essere aggregate in report o in pratiche ed entrare nel sistema informativo aziendale è oggi realizzato nel modulo software ADTI.

L’applicativo permette di organizzare diverse tipologie di ispezioni a livello di singola Conservatoria sia su soggetti fisici sia giuridici oppure con i dati identificativi di un immobile per ottenere l’Elenco Sintetico delle note fino alla singola Nota di Conservatoria.

La procedura ADTI provvede all’interpretazione dei diversi documenti estraendone le informazioni più significative presenti e procedendo alla loro archiviazione in un apposito data base.

Al fine di monitorare i costi per le ispezioni, abbiamo creato un pannello di controllo dove l’amministratore del sistema può impostare alcuni parametri come il Costo Massimo del servizio, al fine di richiedere le opportune autorizzazioni per procedere alla spesa, ed il Filtro Note, che permette di indicare le date e le tipologie di atti di interesse.

Questo ultimo filtro è importantissimo non solo per il controllo e contenimento dei costi ma pensate a poter reperire i comparabili necessari alla definizione della stima e della perizia…se vuoi essere aggiornato direttamente e con maggiori dettagli scrivici un messaggio dal box Contatti con i tuoi riferimenti.

Il mercato immobiliare e il territorio

In un’interessante mappa delle case invendute in Italia pubblicata su Il Sole 24 Ore risulta che in Italia vi sono più di 540mila case in vendita, per il 26% di nuova costruzione. Il mercato immobiliare italiano però riflette caratteristiche molto diverse da provincia a provincia e
dipende molto dalla domanda locale e dalle caratteristiche territoriali. (fonte Il Sole 24 Ore- 8 Ottobre 2014)

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E’ in questa ottica che abbiamo realizzato il servizio cruscotto di Valutazione Immobiliare dove abbiamo raccolto e gestito numerosi dati statistici-economici del territorio aggregati con i valori di compravendita e di locazione al mq (quotazioni OMI) per tutte le categorie di immobili (ville, negozi, uffici, capannoni etc..) ubicate nella zona dando così nuovi strumenti ai nostri partner per essere sempre più competitivi. Questi servizi possono essere inseriti nel vostro portale e per creare engagement e instaurare una relazione duratura con il potenziale cliente, mettendo a disposizione informazioni utili che catturano l’attenzione e spingono l’utente ad entrare in contatto con l’Azienda per richiedere poi un’attività professionale e consulenziale.

Se vuoi approfondire, compila il box Contatti!

Crediti problematici: boom e nuove opportunità

Già nel Luglio scorso si leggeva sui quotidiani della caccia grossa ai non performing loans, infatti gli NPL, che tanto preoccupano le banche italiane, si rivelano un’opportunità d’affari per altri soggetti, sono di sicuro un’occasione di business per Banca Ifis, Prelios ma non solo…tutta la filiera deve essere pronta visti i numeri!
I crediti problematici si sono più che triplicati dal 2008 al 2013. Le sofferenze vere e proprie sono passate da 42 a 156 miliardi nello stesso arco di tempo.
Gli istituti di credito si interrogano su cosa fare di questi crediti, se provare cioè a valorizzarli all’interno, siglare partnership con operatori specializzati nella gestione di questi portafogli o cederli a fondi con esperienza nel campo dei npl.
Secondo un recente studio di Deloitte, nei prossimi 24 mesi gli istituti italiani venderanno tra i 10 e i 16 miliardi di euro di sofferenze, valori di gran lunga superiori rispetto ai pacchetti ceduti fino ad ora.
(Fonte: La Repubblica 14 luglio 2014)
In questo processo sono coinvolti non solo i debt buyer ma anche le società di recupero e di informazioni che devono cogliere l’occasione ed investire in sviluppo di competenze e adottare nuovi sistemi per la gestione dinamica dei crediti. In particolare valutare nuovi servizi evoluti di rintraccio e di valutazione immobiliare, per gestire, in maniera ottimale e con workflow personalizzati sia la fase di acquisizione che di gestione dei crediti affidati.

Sono sempre più numerosi gli inquilini morosi

Il numero di insolvenze da parte degli inquilini sfiora le 35mila unità . Un dato che è pari al 90% delle procedure di sfratto, di poco inferiori a 39mila in tutta Italia. I dati sono quelli pubblicati dalla Scuola Superiore dell’Amministrazione dell’Interno – Ufficio Centrale di Statistica del Ministero dell’Interno e si riferiscono ai primi sei mesi dello scorso anno.
Fonte Il Sole 24 Ore, 8 ottobre 2014

Così sono sempre più richiesti servizi di valutazione affidabilità dei potenziali affittuari, servizi che devono essere usufruibili on-line, facilmente acquistabili, dalla ricerca protesti ed atti negativi, alla verifica delle proprietà immobiliari a livello nazionale.

Per aziende di recupero e informazioni commerciali è il momento di aprire una vetrina on-line con proprio brand, un E-commerce di informazioni sull’affidabilità creditizia per accrescere il business, per promuovere l’attività in rete.

Per essere attivo velocemente puoi richiedere di utilizzare il Portale AIM in cloud, con un costo mensile contenuto perchè scommettiamo insieme!
Ricordati: Il business parte dal Web, gli utenti sono sempre più informati con la rete!

Scienziati dei dati nella Business Information

Le competenze richieste per essere competitivi ed innovativi nel campo della Business Information sono numerose, dalla capacità di individuare gli algoritmi migliori per le operazioni di data mining, alla capacità di gestire, estrapolare e di trasformarli in conoscenza utile per l’organizzazione.

Con queste competenze AIM ha realizzato per un importante Ente l’INVENTARIO e STIMA del PATRIMONIO IMMOBILIARE per avere la perfetta conoscenza della consistenza e del valore del patrimonio immobiliare.
Dopo una prima normalizzazione e deduplica dell’archivio del cliente è stata effettuata un’indagine tecnico-amministrativa tramite i siti dell’Agenzia del Territorio (Sister) con accesso alla banca dati Catasto tramite chiavi univoche dove presenti o tramite indirizzo.
Questo ha permesso la creazione di un nuovo database degli immobili di proprietà del Cliente completo di dati dell’immobile, quote, rendita. Infine per ottenere la valorizzazione del patrimonio è stata interfacciata la banca dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare e, con tecniche di mash-up abbiamo ottenuto una stima a valore di mercato con generazione del valore commerciale di vendita e di locazione dell’immobile oggetto di indagine.

Servizi Cerved Group integrati su WorkArea

I più importanti servizi di Cerved Group sono stati integrati nella piattaforma WorkArea e resi disponibili per il vostro portale E-commerce della Business Information.
La piattaforma AIM si arricchisce di servizi on-line che si aggiungono ad altri numerosi Fornitori di informazioni rendendo così la soluzione ottimale per le società che desiderano avere un sito E-commerce configurabile, modulare, scalabile e quindi la soluzione ideale per la crescita e per far fronte ad eventuali nuove scelte aziendali.
La piattaforma WorkArea consente di creare in internet il proprio e-shop dell’informazione con proprio brand ed essere operativi in breve nella distribuzione e rivendita di numerosi servizi per la valutazione dell’affidabilità commerciale e per il recupero del credito.

Ispezioni ipotecarie sulla Conservatoria

È disponibile il modulo software ADTI – Conservatoria che consente di avere tutte le informazioni presenti nelle note di Conservatoria in formato strutturato pronte per essere aggregate in report personalizzati e non solo in formato pdf.

Dopo aver effettuato la ricerca ed ottenuto il dettaglio dell’ispezione ipotecaria di interesse il sistema procede alla interpretazione e trasformazione in formato XML delle informazioni relative all’elenco sintetico delle Note appartenenti ai soggetti. Inoltre il sistema provvede ad archiviare tutti dati relativi alla indagine su Sister, quali il numero di note ritornate dalla ricerca, tutto questo per una successiva analisi dei costi sostenuti.

È necessario il “professionista del dato” – Linked data e Mash up

Le aziende hanno a disposizione sempre più dati: prodotti internamente, dati resi aperti dagli Enti Pubblici, messi a disposizione dai social network..vi sono più opportunità ma bisogna saperle cogliere!

Un interessante articolo apparso su Harward Business Review fa un’attenta analisi e evidenzia come non essendoci corsi universitari che offrono lauree in scienze dei dati, il miglior professionista è colui che ha “con la formazione e la curiosità di fare scoperte nel mondo dei Big Data. Oggi vi è entusiasmo per le tecnologie di gestione e visualizzazione dei Big Data ma almeno altrettanto importante sono le persone con il set di abilità per farne un buon uso..E, ….la carenza di scienziati di dati sta diventando un serio problema, un vero e proprio blocco per uno sviluppo del business sia nelle grandi che nelle PMI.”

Noi di AIM aggiungiamo che il Data Scientist o Professionista del Dato deve aver lavorato, progettato, integrato fonti dati diverse, banche dati numericamente importanti per creare servizi a valore aggiunto per l’impresa. Noi di AIM affianchiamo l’azienda nel proprio business, definiamo modelli di mash up dei dati e creiamo algoritimi per ottimizzare i processi e rendere usufruibili i dati.